一、城市概況
駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫?zāi)贤ū?，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱，因歷史上在這里設(shè)皇家驛站而得名?？?cè)丝诮?00萬(wàn)，是河南省人口大市、農(nóng)業(yè)大市和新興的工業(yè)城市。
駐馬店中心城區(qū)與中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)圈同處于全國(guó)重要的京廣經(jīng)濟(jì)帶上，位于鄭州和武漢中間節(jié)點(diǎn)。駐馬店四級(jí)以上公路總里程達(dá)12000公里，市區(qū)北至新鄭機(jī)場(chǎng)、南到武漢天河機(jī)場(chǎng)，只有兩個(gè)小時(shí)左右的車程；水路東通安徽，南入長(zhǎng)江，直達(dá)上海；加上境內(nèi)正在實(shí)施的明港機(jī)場(chǎng)，初步形成了航空、鐵路、公路、水運(yùn)快速銜接的立體交通網(wǎng)絡(luò)，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通。
京廣高鐵的開通，駐馬店到北京不到4個(gè)小時(shí)，到廣州僅5個(gè)多小時(shí)，拉近了駐馬店與全國(guó)各地的人流、物流、信息流的距離。2012年再次被授予“河南省對(duì)外開放先進(jìn)市”稱號(hào)。
二、項(xiàng)目介紹：
此次項(xiàng)目位于駐馬店市商務(wù)中心區(qū)，地處駐馬店新區(qū)與老城區(qū)之間的接合部，是新老城區(qū)連接的紐帶，是未來(lái)駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開通運(yùn)營(yíng)，大幅度提高通道內(nèi)客貨運(yùn)輸能力，促進(jìn)了區(qū)域間人流、物流、資金流、信息流跨區(qū)域快速流動(dòng)。項(xiàng)目一緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場(chǎng)，西鄰香山路，南林淮河大道，占地約70畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%，建筑限高150米，項(xiàng)目參考價(jià)120萬(wàn)/畝。

項(xiàng)目二位于駐馬店高鐵站站前廣場(chǎng)東側(cè)，西鄰香山路，北臨開源大道，項(xiàng)目總占地約162畝，其中C-02地塊占地約109畝、C-03地塊占地約36.8畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地，商住比為3：7，容積率1.8-3.9，建筑密度不大于32%，綠地率不小于30%，項(xiàng)目參考價(jià)120萬(wàn)/畝。

項(xiàng)目三北臨開源大道，東臨銅山大道，西鄰薄山路，項(xiàng)目總占地約169畝，其中D-04地塊占地約96畝，D-06占地約40畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，商住比為3：7，容積率1.8-3.9，建筑密度不大于32%，綠地率不小于30%，建筑限高100米，項(xiàng)目參考價(jià)120萬(wàn)/畝。城區(qū)房?jī)r(jià)5000元每平米。
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