（一）夏縣禹王大道北側(cè)約117畝土地項(xiàng)目投資收益權(quán)具體內(nèi)容：
根據(jù)夏縣禹王大道片區(qū)概念規(guī)劃方案，夏縣禹王大道北側(cè)約117畝土地項(xiàng)目投資收益權(quán)由兩部分構(gòu)成，總費(fèi)用合計(jì)約9000萬(wàn)元，具體如下：
1、對(duì)禹王大道北側(cè)約117畝土地進(jìn)行收儲(chǔ)，收儲(chǔ)費(fèi)用合計(jì)為9000萬(wàn)元。
2、后期可供出讓的土地
禹王大道北側(cè)片區(qū)收儲(chǔ)土地面積約為117畝，后期可公開出讓的土地面積約為117畝（折合畝單價(jià)約為77萬(wàn)/畝）。地塊擬規(guī)劃為商住用地，各地塊的規(guī)劃條件參見(jiàn)夏縣城建局關(guān)于該片區(qū)控制性規(guī)劃各項(xiàng)指標(biāo)。
（二）拍賣條件
1、該項(xiàng)目起拍價(jià)：擬定9000萬(wàn)元（折算后期可供出讓土地單價(jià)77萬(wàn)元/畝），競(jìng)買保證金為2500萬(wàn)。
2、禹王大道北側(cè)片區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)與投資收益權(quán)成交價(jià)之間的差價(jià)即為溢價(jià)，由夏縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心和投資人按以下比例享受溢價(jià)收益：
夏縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心得50%，投資人得50%。
3、土地項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣成交價(jià)款支付方式：
投資收益權(quán)拍賣成交后，投資人前期繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，自拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)競(jìng)得人需支付投資收益權(quán)成交價(jià)款的50%，余款自投資收益權(quán)拍賣成交后6個(gè)月內(nèi)付清(以上所述均以貨幣形式支付)
4、供地時(shí)間：
（1）自投資收益權(quán)拍賣成交之日起7個(gè)月內(nèi)，且投資收益權(quán)競(jìng)得人已全額支付投資收益權(quán)成交價(jià)款后，由夏縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心協(xié)調(diào)相關(guān)部門對(duì)一號(hào)地塊（約60畝）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)組織出讓。
（2）自投資人完成禹王大道北側(cè)約117畝土地全部投資后12個(gè)月內(nèi)，由夏縣土地儲(chǔ)備中心協(xié)調(diào)相關(guān)部門對(duì)二號(hào)地塊（約57畝，擬規(guī)劃為居住用地）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)組織出讓。
（3）投資人必須參與禹王大道北側(cè)全部約117畝土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，并以不低于出讓的起始價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)（分期供地的樓面地價(jià)以投資收益權(quán)成交價(jià)款與約117畝土地的總建筑面積計(jì)算）。
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1.本項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地處夏縣新城區(qū)禹王大道北側(cè)，白沙河南岸，環(huán)境優(yōu)美，且緊鄰溫泉度假村風(fēng)景區(qū)，人居環(huán)境極佳，周邊有法院、公安局、國(guó)稅局、地稅局等政府機(jī)關(guān)，學(xué)校有夏縣二中（運(yùn)城市示范高中）、夏縣二小、職高（在建）、幼兒園（在建）等，配套設(shè)施齊全。
2.項(xiàng)目地塊周圍目前尚缺乏商業(yè)購(gòu)物區(qū)域，后期出讓地塊中1號(hào)地塊（約60畝）擬規(guī)劃為商業(yè)綜合體，投資人可打造一個(gè)多功能、全方位的商業(yè)綜合體。
3.購(gòu)房需求旺盛。夏縣是運(yùn)城市重點(diǎn)打造的旅游風(fēng)景區(qū)，非常適宜人類居住，造成了市面上住房供不應(yīng)求的局面。目前縣城內(nèi)在售樓盤已基本售完，且需求仍然存在。離地塊不遠(yuǎn)的金泉名邸早已售罄，精裝二手房賣到5000元每平米左右，相隔不遠(yuǎn)的禹澤苑房?jī)r(jià)在3000元左右，基本售罄，在售的大多數(shù)為頂層。