陽(yáng)曲縣2014-G-05號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（49.07畝；60萬(wàn)元/畝）
1、標(biāo)的位置
　　　該地塊位于黃寨鎮(zhèn)大屯莊村。
2、規(guī)劃條件
　　　容積率：1—2.42；建筑密度：25%；綠地率：40%
　　　凈用地面積32712.5㎡（49.07畝）。該地塊為商住用地，商業(yè)40年、住宅70年，商住比為1:3.5。
3、拍賣條件及付款方式
　?。?）、該地塊拍賣起始價(jià)為2945萬(wàn)元。
　?。?）、競(jìng)得人動(dòng)工時(shí)間為自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起三年內(nèi)。
　?。?）、競(jìng)得人與陽(yáng)曲縣國(guó)土資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，競(jìng)得人先期交付的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作成交價(jià)款，且一個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款的50%，余款半年付清。
4、SWOT分析
優(yōu)勢(shì)：（1）地塊規(guī)整，產(chǎn)權(quán)明確，達(dá)到三通一平，開(kāi)發(fā)成本較低，資金投入少，見(jiàn)效快。
　　　　　（2）地塊兩面臨街，商業(yè)價(jià)值巨大。
　　　　　（3）地塊位于城東新區(qū)，是未來(lái)的政治、文化、文化、娛樂(lè)中心。
　　　　?。?）新區(qū)規(guī)劃學(xué)校與地塊隔街相對(duì)。
機(jī)會(huì)：陽(yáng)曲縣位于太原都市圈的北部門戶節(jié)點(diǎn)，是大太原都市圈的城鎮(zhèn)化核心圈，且隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和完善，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)化、城鎮(zhèn)化水平將會(huì)不斷提高，這對(duì)房地產(chǎn)將會(huì)帶來(lái)巨大的市場(chǎng)需求