九、湖北恩施州來(lái)鳳縣綠水鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：9月3日）
聯(lián)系人：高經(jīng)理 聯(lián)系電話：18217086053
城市概況：來(lái)鳳縣隸屬于湖北恩施，南鄰湘西，西接渝東，歷來(lái)是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，總?cè)丝?7萬(wàn)人。綠水鎮(zhèn)距來(lái)鳳縣城17.5公里，來(lái)智公路穿越境內(nèi)。東與湖南龍山縣白羊鄉(xiāng)隔水相依，南與龍山縣灣塘鄉(xiāng)和來(lái)鳳縣漫水鄉(xiāng)相連，西與百福司鎮(zhèn)和大河鎮(zhèn)交界，北與舊司鄉(xiāng)和翔鳳鎮(zhèn)接壤。酉水河擦境而過(guò)，老峽河橫穿全境。境內(nèi)風(fēng)景秀麗，山青水綠，以此得名。綠水鎮(zhèn)四合工業(yè)園緊鄰綠水鎮(zhèn)四核新區(qū)，距來(lái)鳳縣城僅10余公里。今年2月，全省縣域經(jīng)濟(jì)工作會(huì)來(lái)鳳重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，在四合工業(yè)園召開(kāi)?，F(xiàn)已投產(chǎn)企業(yè)近十家，職共數(shù)千人。
項(xiàng)目介紹：
P(2014)02號(hào)地塊，位于來(lái)鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)，張貴路與濱河路交叉口西北角，土地面積2939.59平方米（約4.4１畝），土地用途為商住，容積率1-2.5，建筑密度35%，綠地率35%，起拍價(jià)30萬(wàn)元／畝，競(jìng)買保證金35萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金10萬(wàn)元；
P(2014)03號(hào)地塊，位于來(lái)鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)，張貴路與S248S省道交叉口東北角，土地面積6397.91平方米（約9.6畝），土地用途為商住，容積率1-2.5，建筑密度35%，綠地率35%，起拍價(jià)30萬(wàn)元／畝，競(jìng)買保證金75萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金20萬(wàn)元；
P(2014)04號(hào)地塊，位于來(lái)鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)，張貴路與濱河路交叉口西南角，土地面積8539.18平方米（約12.81畝），土地用途為商住，容積率1-2.0，建筑密度35%，綠地率35%，起拍價(jià)30萬(wàn)元／畝，競(jìng)買保證金80萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金30萬(wàn)元；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、項(xiàng)目所處四合新區(qū)，屬于綠水鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對(duì)面，緊鄰在建的新客運(yùn)站和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力巨大。
2、毗鄰老峽河，背靠青山，環(huán)境優(yōu)越。地塊一公里范圍內(nèi)有政府、客運(yùn)站，醫(yī)院、銀行、學(xué)校等，配套設(shè)施齊全。
3、綠水鎮(zhèn)僅有一個(gè)在建商品房銷售，商鋪一期試銷售20個(gè)，售價(jià)4000元/㎡，當(dāng)天被搶空，二期商鋪定價(jià)為8000元/㎡，市場(chǎng)需求旺盛。
4、擬建的綠水至來(lái)鳳的快速通道，將會(huì)使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。四合工業(yè)園區(qū)，已有多家大型企業(yè)入駐，隨著不斷發(fā)展，將會(huì)帶來(lái)大量的人口和住房需求。
5、當(dāng)?shù)亟ò渤杀径鄬?00元/㎡，相關(guān)稅費(fèi)約100-200元/㎡，商品房售價(jià)預(yù)計(jì)1900元/㎡，預(yù)計(jì)利潤(rùn)空間800元/㎡左右，相比縣城利潤(rùn)空間更大，市場(chǎng)空間更大。
6、現(xiàn)有2所幼兒園正在計(jì)劃入駐綠水，將吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)的兒童和家庭進(jìn)入集鎮(zhèn)，形成購(gòu)買力和租賃潛力。
7、目前綠水鎮(zhèn)的房屋租賃價(jià)格僅略低于縣城，且需求量巨大；政府已嚴(yán)格禁止私自買地建房，嚴(yán)控違法違規(guī)建房。濱河路正在緊張施工建設(shè)，建成后的濱河路將成為來(lái)鳳至綠水、百福司的主要通道，為地塊帶來(lái)極大的人氣和便利。