湖北恩施州利川市兩宗國有建設用地使用權（拍賣時間：9月30日）
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【城市概況】利川，縣級市，隸屬于恩施土家族苗族自治州。位于中國湖北省西南部，長江清江上游，鄰接重慶市，臨近長江。截至2011年，利川市總人口90.6萬人，城區(qū)總人口20萬人。利川市2009年，榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號。氣候為亞熱帶大陸性季風氣候，因山巒起伏，溝壑幽深，海拔高度不同，氣候差異明顯，為典型的山地氣候。夏無酷暑，云多霧大，日照較少，雨量充沛，空氣潮濕。利川市境內，318國道，宜萬鐵路和滬渝高速橫貫全境。建設中的利萬高速公路全長105公里，將成為渝鄂高速公路第三通道，建成后，從利川驅車到萬州只需1.5個小時。利川火車站有通往北京、武漢、廣州、成都、重慶、杭州等方向的列車，2013年12月28日，渝利鐵路全線貫通。2013年，實現(xiàn)規(guī)模工業(yè)增加值12.6億元，全年共接待游客592萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入26.2億元，分別增長9.9%、9.4%。
【項目介紹】：
地塊一：利川市（原利川卷煙廠）地塊，土地面積147668㎡（約221.5畝），位于勝利大道南側、金龍北路西側。土地用途為商住用地，容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層）；競買保證金2億元，競買準備金220萬元，起拍價4億元（折合180.6萬/畝，樓面地價773.9元/㎡）。付款方式為成交后一個月內付至3億元，余款在交地后10日內交清，政府負責在12月1日之前完成交地。
地塊二：利川市（原深利鋼鐵廠）地塊，土地面積8548.3㎡（12.8畝），位于涼橋路以東，市委黨校正對面。土地用途為商住用地，容積率≤6.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層）；競買保證金500萬元，競買準備金20萬，起拍價1540萬元（折合120.3萬/畝，樓面地價300.8元/㎡）。付款方式為成交之日起一個月內付清全款。
【項目優(yōu)勢】
1、利川市是恩施州人口第一大市，全市人口94萬，市區(qū)人口超過20萬，是著名的“涼城”每年夏季有大量來自省內外的大量游客來到利川避暑乘涼，許多外地游客選擇在利川市買房置業(yè)，房地產市場潛力十足；
2、利川是經濟實力僅次于恩施市的縣級市，距離恩施市僅70公里，城市總人口達90萬人。利川不僅是旅游名市，全年氣候宜人，吸引了大量武漢、重慶等地人群前來投資和居住，蘇馬蕩的旅游地產在武漢有廣告。人口流入量大，需求旺盛，消費能力驚人。
3、煙廠地塊位于老城區(qū)核心區(qū)域，屬于老城區(qū)的絕版地塊，面積規(guī)模大，利于整體規(guī)劃和開發(fā)，將會成為老城區(qū)唯一的高品質城中心社區(qū)；
4、老城區(qū)街道狹窄，商業(yè)擁擠，改造難度大，為市民的休閑購物帶來極大的不便。市民活動，空地難求，煙廠門口僅幾十平米的空地晚上都被廣場舞大媽占據；
5、老城區(qū)商鋪售價達7萬元/㎡以上，新區(qū)商鋪售價達2萬元/㎡以上，該地塊修建廣場將會帶來極大的人氣和商業(yè)價值；
6、原深利鋼鐵廠地塊位于新老城區(qū)結合部，緊鄰高速出口，是城市發(fā)展的重點區(qū)域，是企業(yè)聚集的中心區(qū)域，且地塊平整，體量小，開發(fā)周期短，利潤空間大；
7、利川的區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯，高速和動車直接進城，現(xiàn)KFC、7天、哈根達斯、中百倉儲、天梭等已進駐，華潤蘇果、國美電器、蘇寧電器等已簽約進駐，今年的7、8月份”7天連鎖酒店“連續(xù)4次座地漲價，足以體現(xiàn)其經濟環(huán)境和消費能力；世界五百強華潤集團所屬華潤蘇果超市、中影集團所屬中影國際影城、水世界樂園、新啟航兒童大世界等四大主力商家當場與宗雅地產簽約入駐龍船天街。根據雙方合同，華潤蘇果超市將在龍船天街投資建設12000平米的利川旗艦店、中影國際影城將投資建設3600平米的全州第一個五星級巨幕影院。
8、利川現(xiàn)有存量房4890套，約56萬方，但今年截至8月，銷售量為1505套，約17.7萬方，月銷量已達到293套，成交均價3642元/㎡，因此足以體現(xiàn)利川房地產市場的活力和潛力。
9、據了解，利川出租房2個月的租金比一年少不了多少，現(xiàn)在交通便捷，很多人選擇直接租一年，小長假都可以來休息。煙廠地塊開發(fā)高品質的樓盤更有價值，鋼鐵廠地塊開發(fā)小戶型的更有市場。利川項目昨日公告，希望各位招商精英們加油招商，好項目來之不易，錯過機會實屬可惜。