【城市概況】雙牌位于永州市中腹，總?cè)丝?0.27萬(wàn)，城區(qū)人口6萬(wàn)。雙牌縣電梯房均價(jià)3000元/㎡，商業(yè)8000-10000元/㎡。本項(xiàng)目周邊為老城核心商業(yè)區(qū)，暫未有可對(duì)比售價(jià)，預(yù)計(jì)商業(yè)至少10000/㎡元以上。
【拍賣標(biāo)的】地塊位于雙牌縣紫金路以東、林峰路以北（原林業(yè)局、森林公安局的單位用地），土地面積22788.14㎡（34畝），土地用途為商住地塊，容積率≤5.0，建筑密度≤33%，綠地率≥36%，建筑限高＜80m，起始價(jià)6150萬(wàn)（合約180萬(wàn)/畝）；競(jìng)買保證金1500萬(wàn)元；
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】1、項(xiàng)目位于雙牌縣中路紫金路，老城區(qū)核心商圈，人流量很大，商業(yè)氛圍濃厚，是打造商住綜合體的不二之選。目前該區(qū)域無(wú)可售門面，有市無(wú)價(jià)。
2、項(xiàng)目與（省重點(diǎn)高中）雙牌二中隔街相望，后期無(wú)論是商、住、租都不愁。雙牌二中是縣城唯一重點(diǎn)高中，雙牌縣所有高中全部整合，匯聚成雙牌縣第二中學(xué)，2004年8月被省教育廳批準(zhǔn)為省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，整個(gè)雙牌縣的學(xué)生能且只能在二中讀高中。
3、地價(jià)性價(jià)比高，商住開(kāi)發(fā)利潤(rùn)可觀。本次出讓地塊為原林業(yè)局、森林公安局的單位用地，已完成全部安置補(bǔ)償工作，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，純凈地交付。位置面積適中，位置優(yōu)越，商業(yè)開(kāi)發(fā)的不二之選?？蓞⒄狰櫽顝V場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為協(xié)議拿地，由開(kāi)發(fā)商自行負(fù)責(zé)拆遷，地價(jià)仍高達(dá)224萬(wàn)/畝。本項(xiàng)目是雙牌縣政府考慮到目前行情，重新評(píng)估，已是合理價(jià)位。波谷拿地波峰買房，現(xiàn)在正是拿地好時(shí)機(jī)。