我司在海南省文昌市東閣鎮(zhèn)寶芳水庫南岸的一個半島擁有500畝農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)用地使用權(quán)，該地塊獨(dú)占一整個半島，三面環(huán)水（寶芳水庫擁有8000畝水面），風(fēng)景怡人。我司經(jīng)過20多年的開發(fā)，已經(jīng)在500畝土地上建設(shè)起了一個初具規(guī)模的農(nóng)莊，種植了200畝果樹，以及修建了一些道路、水井、電力線路、辦公樓和職工住房?！逗Ｄ先請?bào)》曾經(jīng)于1994年2月2日第二版、1994年3月3日第二版分別對我司開發(fā)500畝農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)用地作過報(bào)道?！段牟谐青l(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030）》（簡稱：《總體規(guī)劃》）于2013年4月獲得了海南省人民政府的批復(fù)，包括我司的500畝土地在內(nèi)的寶芳水庫周邊土地被《總體規(guī)劃》規(guī)劃為“鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”。我司決定順應(yīng)《總體規(guī)劃》的要求在500畝土地上籌建“寶芳水庫鄉(xiāng)村旅游度假項(xiàng)目”（簡稱：寶芳項(xiàng)目），主題擬定位為“休閑與養(yǎng)生度假”。
國家旅游局、農(nóng)業(yè)部于2007年3月16日發(fā)布了《關(guān)于大力推進(jìn)全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知》。
我司建設(shè)鄉(xiāng)村旅游度假項(xiàng)目的想法得到了文昌市發(fā)改委的認(rèn)可，項(xiàng)目建設(shè)必須符合文昌市土地利用總體規(guī)劃（2006～2020年）（2014年修改）、文昌市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030）、文昌市東閣鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010-2030年），需要向文昌市政府報(bào)送申請報(bào)告，待文昌市政府批復(fù)后，持文昌市政府批復(fù)文件到文昌市發(fā)改委辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，接著到文昌市規(guī)劃局辦理項(xiàng)目選址手續(xù)，到文昌市國土局辦理土地預(yù)審手續(xù)。
擬委托北京合易智業(yè)機(jī)構(gòu)（北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院）為“寶芳項(xiàng)目”提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、全程開發(fā)顧問服務(wù)，該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、全程開發(fā)顧問的三亞亞龍灣玫瑰谷項(xiàng)目曾經(jīng)于2013年4月獲得了習(xí)近平總書記的考察。根據(jù)該機(jī)構(gòu)的估算，“寶芳項(xiàng)目”的投資總額為人民幣3000——8000萬元，實(shí)際的投資總額將根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的結(jié)果而定。 根據(jù)該機(jī)構(gòu)了解“寶芳項(xiàng)目”實(shí)際情況之后提出的建議，“寶芳項(xiàng)目”將進(jìn)行《總體策劃暨概念性規(guī)劃》和《概念性詳細(xì)規(guī)劃》，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是人民幣30萬元起步。一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案將會給“寶芳項(xiàng)目”的盈利前景提供堅(jiān)強(qiáng)保障。
根據(jù)百度地圖測算，“寶芳項(xiàng)目”距海南東環(huán)高鐵文昌站大約17公里，距海口美蘭國際機(jī)場大約70公里（途徑海文高速公路），距海文高速公路潭牛立交出口大約13公里，距文昌市文城鎮(zhèn)市區(qū)慶齡路大約13公里。
“寶芳項(xiàng)目”距海南文昌航天發(fā)射場直線距離大約15公里，距文昌市龍樓鎮(zhèn)淇水灣直線距離大約19公里。在全國找不到第二個像“寶芳項(xiàng)目”這樣距航天發(fā)射場、海邊如此近又獨(dú)占一個擁有8000畝水面的水庫邊上的半島的項(xiàng)目！