果園核心優(yōu)勢：品種硬、收益穩(wěn)、潛力大 1. 王牌品種領(lǐng)銜，市場競爭力強(qiáng) 臺(tái)灣蜜雪梨（核心主打）：橫山梨與日本新世紀(jì)梨雜交精品，早熟優(yōu)質(zhì)，商品名 “蜜雪梨” 享譽(yù)市場 ? 果實(shí)優(yōu)勢：單果重約 250 克，皮色黃綠誘人，果肉潔白細(xì)膩，脆甜多汁，可溶性固形物 12%，果心小、食用率高，抗氧化性強(qiáng) ? 市場表現(xiàn)：6 月下旬 - 7 月上旬成熟（正值需求旺季），批發(fā)價(jià)穩(wěn)定 4-6 元 / 公斤，不愁銷路 多元搭配：輔以精選楊梅、枇杷，形成 “春夏秋” 多季產(chǎn)出模式，降低單一品種風(fēng)險(xiǎn)，提升綜合收益。 2. 經(jīng)營實(shí)績亮眼，盈利能力穩(wěn)定 2023 年即便遭遇雨水充沛的自然挑戰(zhàn)，果園仍實(shí)現(xiàn)： 總產(chǎn)約 3 萬斤，其中臺(tái)灣蜜雪梨以 2.2 元 / 斤批發(fā)價(jià)，單品種創(chuàng)收 4 萬元 無需從零培育，接手即可承接成熟果樹的穩(wěn)定產(chǎn)出，投資回報(bào)周期短，風(fēng)險(xiǎn)低。 3. 配套完善 + 復(fù)合經(jīng)營，靈活度高 交通便捷：緊鄰省道 1120 線，距行政村 5 公里、高速入口 25 公里、縣城 32 公里，果蔬采摘后運(yùn)輸高效省時(shí) 管理設(shè)施：現(xiàn)有 25㎡管理房，符合政策可擴(kuò)建，還能增建養(yǎng)殖管理房，滿足擴(kuò)大經(jīng)營需求 資源保障：水源充沛（四季無憂），海拔 399 米（氣候適宜果樹生長）. 復(fù)合潛力：多功能果園用地，支持林下養(yǎng)殖（如雞鴨等），可打造 “果 + 牧” 立體經(jīng)營模式，提升土地利用率。 4. 低門檻 + 長期穩(wěn)定，投資更放心 低成本起步：年租金僅 3000 元，折算每日不足 9 元，在同類精品果園中性價(jià)比極高，適合個(gè)人創(chuàng)業(yè)或小型團(tuán)隊(duì)入局 長期保障：最長 15 年租約，期滿可優(yōu)先續(xù)約，避免短期租賃的經(jīng)營中斷風(fēng)險(xiǎn)；合同經(jīng)村委會(huì)鑒證蓋章，法律效力有保障 技術(shù)支持：原果園主人（75 歲）雖精力有限，但愿意以技術(shù)顧問身份提供指導(dǎo)，新手也能快速上手。 專業(yè)流轉(zhuǎn)服務(wù)：流程規(guī)范，省心省力 托管保障：由專業(yè)公司統(tǒng)一對外流轉(zhuǎn)，避免個(gè)人對接的繁瑣與風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)用抵扣：服務(wù)費(fèi)用 3000 元，成交后可直接抵扣，降低實(shí)際投入成本 考察預(yù)約：需提前 1 天預(yù)約，陪同考察費(fèi) 380 元（公司提供考察車輛，成交可以抵扣中介服務(wù)費(fèi)） 聯(lián)系人：陳先生，電話 / 微信：18020810378